如今，建築行業新(xīn)開工(gōng)項目大幅縮減，僧多(duō)粥少的局面下施工(gōng)單位中(zhōng)标越來越難。即使中(zhōng)标，項目利潤也難以得到保證。那麽，怎樣才能(néng)提升項目的中(zhōng)标概率呢(ne)?如何在投标階段為(wèi)項目“盈利”打好基礎呢(ne)?
BIM技(jì )術将是施工(gōng)企業提升投标概率，清楚項目潛在利潤的重要技(jì )術。随着BIM熱潮的掀起，業主對BIM的認知與認可(kě)度越來越高，如SOHO、萬達等業主，上海中(zhōng)心、上海迪斯尼等項目就将施工(gōng)過程中(zhōng)應用(yòng)BIM技(jì )術作(zuò)為(wèi)必要條件寫進招标合同。
BIM在招标控制中(zhōng)的應用(yòng)
在招标控制環節，準确和全面的工(gōng)程量清單是核心關鍵。而工(gōng)程量計算是招投标階段耗費時間和精(jīng)力最多(duō)的重要工(gōng)作(zuò)。BIM是一個富含工(gōng)程信息的數據庫，可(kě)以真實地提供工(gōng)程量計算所需要的物(wù)理(lǐ)和空間信息。借助這些信息，計算機可(kě)以快速對各種構件進行統計分(fēn)析，從而大大減少根據圖紙統計工(gōng)程量帶來的繁瑣的人工(gōng)操作(zuò)和潛在錯誤，在效率和準确性上得到顯著提高。
(1) 建立或複用(yòng)設計階段的BIM模型
在招投标階段，各專業的BIM模型建立是BIM應用(yòng)的重要基礎工(gōng)作(zuò)。模型的建立主要有(yǒu)三種途徑：
1.直接按照施工(gōng)圖紙重新(xīn)建立BIM模型，這也是最基礎、最常用(yòng)的方式。
2.如果可(kě)以得到二維施工(gōng)圖的AutoCAD格式的電(diàn)子文(wén)件，利用(yòng)軟件提供的識圖轉圖功能(néng)，将dwg二維圖轉成BIM模型。
3.複用(yòng)和導入設計軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個BIM流程來看最合理(lǐ)的方式。
(2) 基于BIM的快速、精(jīng)确算量
基于BIM算量可(kě)以大大提高工(gōng)程量計算的效率。基于BIM的自動化算量方法将人們從手工(gōng)繁瑣的勞動中(zhōng)解放出來，節省更多(duō)時間和精(jīng)力用(yòng)于更有(yǒu)價值的工(gōng)作(zuò)，如詢價、評估風險等，并可(kě)以利用(yòng)節約的時間編制更精(jīng)确的預算。
基于BIM算量提高了工(gōng)程量計算的準确性。工(gōng)程量計算是編制工(gōng)程預算的基礎，但計算過程非常繁瑣，造價工(gōng)程師容易因各種人為(wèi)原因而導緻很(hěn)多(duō)的計算錯誤。BIM模型是一個存儲項目構件信息的數據庫，可(kě)以為(wèi)造價人員提供造價編制所需的項目構件信息，從而大大減少根據圖紙人工(gōng)識别構件信息的工(gōng)作(zuò)量以及由此引起的潛在錯誤。因此，BIM的自動化算量功能(néng)可(kě)以使工(gōng)程量計算工(gōng)作(zuò)擺脫人為(wèi)因素影響，得到更加客觀的數據。
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